Términos y Condiciones

Inviventa es un portal inmobiliario operado por JorZunex Solutions, que actúa como intermediario en la compraventa de bienes inmuebles en Colombia. Nuestra labor consiste en conectar a propietarios y vendedores con potenciales compradores, exhibir la información de los inmuebles y acompañar el proceso comercial hasta su cierre.

• Marca / portal: Inviventa (inviventa.com)
• Operado por: JorZunex Solutions
• Correo de contacto: jorzunexsolutions@gmail.com
• Teléfono / WhatsApp: +57 313 740 1528
• Cobertura: Colombia (principalmente Antioquia — Oriente antioqueño —, Bogotá, Medellín y Cartagena)

Inviventa ofrece una plataforma digital para la publicación, exhibición y promoción de inmuebles destinados a la venta, así como servicios asociados de asesoría, valoración referencial, análisis de mercado, agendamiento de visitas y acompañamiento en la negociación.

Inviventa no es propietario de los inmuebles publicados salvo indicación expresa, ni garantiza la venta. Actúa como facilitador e intermediario entre las partes.

Cuando Inviventa consigue el comprador y la operación se concreta, se causa una comisión de intermediación conforme a las siguientes reglas, salvo pacto distinto por escrito:

• Cuando el inmueble proviene de otra inmobiliaria o agente y compartimos la gestión, Inviventa percibe el 50% de la comisión acordada.
• Cuando el inmueble es ofrecido directamente por su propietario (persona natural) y Inviventa consigue al comprador, se percibe el 100% de la comisión pactada.

El porcentaje de comisión, la base de cálculo y las condiciones de pago se acuerdan por escrito con el propietario o interesado antes de iniciar la gestión de venta. La comisión se causa con el perfeccionamiento del negocio (promesa de compraventa o escritura, según se pacte).

Quien publica o entrega información de un inmueble declara ser su propietario o estar debidamente autorizado para ofrecerlo, y se obliga a suministrar información veraz, completa y actualizada(ubicación, área, precio, estado jurídico, gravámenes, fotografías reales, etc.).

• Las fotografías deben corresponder al inmueble real; no se admite contenido engañoso.
• El precio publicado es una referencia comercial y puede estar sujeto a negociación.
• Inviventa puede verificar, editar el formato, despublicar o rechazar anuncios que incumplan estos términos o la ley, sin que ello genere indemnización alguna.

Inviventa realiza esfuerzos razonables de curaduría, pero no responde por errores u omisiones en la información suministrada por terceros. El comprador debe realizar su propia diligencia (estudio de títulos, certificado de tradición y libertad, avalúo, etc.) antes de comprar.

Las herramientas de “¿Cuánto vale mi inmueble?”, análisis de inversión y valorización por zona ofrecen estimaciones referenciales construidas con datos de mercado. No constituyen un avalúo comercial con validez legal ni una oferta vinculante. Para efectos jurídicos o crediticios se requiere un avalúo realizado por un perito inscrito en el RNA/RAA.

El acceso al panel administrativo está restringido al equipo autorizado de Inviventa. Cada usuario es responsable de la confidencialidad de sus credenciales y de las actividades realizadas desde su cuenta. Debe notificar de inmediato cualquier uso no autorizado a jorzunexsolutions@gmail.com.

El usuario se obliga a NO:

• Publicar información falsa, fraudulenta o de inmuebles sobre los que no tiene derecho.
• Extraer datos de forma automatizada (scraping) sin autorización escrita.
• Intentar vulnerar la seguridad, integridad o disponibilidad del portal.
• Suplantar a terceros o usar la plataforma para fines ilícitos o de lavado de activos.

La marca Inviventa, el diseño del portal, el software, los textos y los elementos gráficos son de titularidad de JorZunex Solutions o de sus licenciantes. Las fotografías de los inmuebles pertenecen a quien las aporta, quien concede a Inviventa una licencia no exclusiva para exhibirlas y promocionarlas dentro de la plataforma y sus canales.

Inviventa actúa como intermediario y no es parte del contrato de compraventa que celebren comprador y vendedor. En consecuencia, no responde por incumplimientos, vicios ocultos, saneamiento, estado jurídico del inmueble ni por acuerdos que las partes celebren por fuera de la plataforma. El servicio se presta “tal cual” y en la medida en que la ley lo permita, se excluye la responsabilidad por daños indirectos derivados del uso del portal.

El tratamiento de datos personales se rige por nuestra Política de Privacidad y Tratamiento de Datos, en cumplimiento de la Ley 1581 de 2012 y el Decreto 1074 de 2015. Al usar el portal, autorizas dicho tratamiento en los términos allí descritos.

Inviventa puede actualizar estos Términos en cualquier momento. La versión vigente será siempre la publicada en esta página, con su fecha de actualización. El uso continuado del portal tras un cambio implica su aceptación.

Estos Términos se rigen por las leyes de la República de Colombia. Cualquier controversia se resolverá ante los jueces competentes del domicilio de Inviventa, sin perjuicio de acudir a mecanismos de arreglo directo. Para cualquier consulta escríbenos a jorzunexsolutions@gmail.com.